Bornova – Das neue Zentrum modernen Wohnens

Das Projekt Trademark Pi Bornova, das auf einem Grundstück von 8.400 m² errichtet wird, umfasst insgesamt 450 Wohnungen und 26 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtbaufläche von 38.421 m². Die 1+1 Wohnungen haben eine Bruttofläche von 60 m² und eine Nettofläche von 43 m², während die 2+1 Wohnungen 80 m² brutto und 57 m² netto groß sind. Das Projekt verfügt über 5.000 m² geschlossene Parkfläche, 5.000 m² Landschaftsfläche und zwei Swimmingpools. In den meisten 1+1- und 2+1-Projekten in Bornova wird die Heizung nicht mit Erdgas betrieben, sondern mit einem VRF-System, das gleichzeitig Heizen und Kühlen ermöglicht. Dieses System führt jedoch zu erheblichen Leistungs- und Betriebskostenproblemen. Da das System zentral auf Sommer- und Wintermodus eingestellt ist (nur Heizen / nur Kühlen), treten insbesondere in den Übergangszeiten Probleme auf, da nicht alle Wohnungen gleich viel Sonnenlicht erhalten. Zudem hat sich während der Pandemie gezeigt, dass VRF-Systeme gesundheitlich bedenklich sind. In diesem Projekt in Bornova erfolgt die Heizung über ein zentrales Erdgas-System, während die Kühlung durch individuelle Split-Klimaanlagen gewährleistet wird. In den letzten drei Jahren haben wir mehr als tausend 1+1 Wohnungen übergeben. Unsere Beobachtungen zeigen, dass potenzielle Zweitkäufer oder Mieter möblierte Wohnungen bevorzugen. Wenn Kunden ihre Wohnungen individuell möblieren möchten, profitieren sie nicht von Mengenrabatten und möchten keine zusätzlichen Kosten für architektonische Dienstleistungen tragen, was zu Zeit- und Geldverlust führt. Aufgrund dieses Feedbacks bieten wir die Hälfte der Wohnungen im Bornova-Projekt möbliert zum Verkauf an. Unsere unmöblierten Wohnungen werden inklusive Dunstabzugshaube, Herd und Garderobe geliefert. Die möblierten Wohnungen enthalten 30 Möbelstücke, alle von Ikea und Arçelik. Alle Produkte werden in unserer Musterwohnung innerhalb des Projektgeländes ausgestellt.